Наши публикации

Как правильно зарегистрировать дачу

С 1 октября 2019 года вступили в силу новые правила, регламентирующие особенности строительства, в том числе дачной застройки

В Министерстве юстиции ответили на самые актуальные вопросы, связанные оформлением документации на дачу согласно законодательству, ее постройкой и регистрацией.

О юридических нюансах "домика в селе"

Садовый дом - это строение летнего (сезонного) использования, который в вопросах нормирования площади застройки, инженерного оборудования и внешних конструкций не отвечает нормативам, установленным для жилого дома

Дачный дом - это жилой дом для использования на протяжении года с целью внегородского отдыха.

Порядок регистрации права собственности как на дачный, так и на садовый дом является одинаковым. Сегодня эта процедура регулируется Законом "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" и Порядком государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 года № 1127.

Член садового или дачного кооператива, имеющий в составе этого кооператива дом, но право собственности на это недвижимое имущество еще не зарегистрировано, может обратиться к государственному регистратору с соответствующим пакетом документов.

Что строим: дворец или избушку?

Размер участка для строительства дома зависит от вида застройки. Согласно принятым строительным нормам, предельный размер территории для новой застройки должен быть:

- 150 м2 и больше для блокированной застройки;

- 500 м2 и больше для индивидуальной жилищной застройки.

В общую площадь усадебного земельного участка входит территория, рассчитанная под застройку жилых домов и хозяйственных объектов.

С 1 октября 2019 года вступили в силу новые правила, которые регламентируют особенности строительства, в том числе дачной застройки, в частности относительно расстояния до пределов участка, соседних зданий и других сооружений (ГСН Б.2.2-12:2019 "Планирование и застройка территорий").

Основные требования:

- пределы новой усадебной или дачной застройки должны иметь интервал 3 и больше метра;

- во время возведения жилых домов на приусадебных участках отступление от красных линий магистральных улиц должно быть 6 метров, жилых - 3 метра;

- промежуток от линии смежного земельного участка к стволам деревьев, которые высаживаются, должен быть не менее 4-6 метров.

Дом без документов. Что делать?

Самовольным считается строительство, если его можно отнести к любому из таких случаев:

- здание построено на земельном участке, целевое назначение которого не предусматривает возможность возведения здания;

- строительство выполняется без декларации о начале строительных работ или без разрешения на выполнение строительных работ или без утвержденного проекта строительства (для сложных зданий);

- выполнено с существенным нарушением строительных норм и правил (ч. 1 ст. 376 Гражданского кодекса).

На сегодня существует, в частности, две возможности относительно узаконивания самовольно построенных домов в административном порядке, среди них:

- узаконивание домов, построенных до 5 августа 1992 года;

- узаконивание домов, построенных в период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года.

Указанные возможности касаются только индивидуальных жилых, садовых, дачных домов площадью до 300 м2.

Особенностью узаконивания домов, построенных до 5 августа 1992 года, является то, что отсутствует необходимость регистрации декларации о готовности такого дома к эксплуатации в органах Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.

В то же время гражданин имеет право узаконить самовольно построенный дом путем обращения в суд.

Можно ли зарегистрироваться на даче?

Для получения возможности регистрации места жительства в доме, его статус необходимо сначала изменить из дачного (садового) на жилой. Перевод дачных и садовых домов, которые удовлетворяют государственным строительным нормам, в жилые дома осуществляется бесплатно органами местного самоуправления села, поселка, города, с которыми соответствующие дачные поселения и общества садовников связаны административно или территориально (Порядок перевода дачных и садовых домов, которые удовлетворяют государственным строительным нормам, в жилые дома, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 29 апреля 2015 года № 321).

Для применения механизма перевода дачных и садовых домов в жилые дома, необходимой предпосылкой является их соответствие строительным нормам и изменения целевого назначения земельного участка для индивидуального садоводства на целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений.

20.07.2020 134 Читать далее

Интерес работы с юридической компанией, а не брать в штат юриста

В  современном  мире, особенно в сфере бизнеса, без привлечения профессионала в области юриспруденции обойтись невозможно.

В большинстве случаев предприятия содержат юридический отдел, состоящий из нескольких специалистов. Реже -  нанимают одного консультанта.

На юридическом рынке представлены различные специалисты: это и самостоятельно практикующие юристы, штатные юристы, сотрудники юридических компаний.

Но всё чаще и чаще прослеживается тенденция, когда предприятия обращаются за поддержкой в юридические компании. Это могут быть как разовые юридические консультации, так и долгосрочное комплексное юридическое обслуживание.

Перенимая опыт большинства западных компаний, многие предприниматели Украины и  владельцы бизнеса  уже осознали все преимущества такого ведения бизнеса. Они пошли по пути отказа от услуг штатных юристов в пользу сотрудничества с юридическими компаниями. Следует отметить, что зачастую такое сотрудничество оказывается более эффективным и менее затратным, а также считается ещё и более престижным.

Остановимся подробнее на преимуществах работы с юридической компанией.

Прежде всего, это квалификация. Почему штатный юрист для предприятия часто не лучшее решение? Да ведь именно по тому, что квалификация одного юриста не охватывает все вопросы, с которыми сталкивается компания. К тому же руководителю предприятия, который в большинстве случаев не является юристом, тяжело при принятии на работу сотрудника-юриста определить его квалификацию. 

Юридическая компания – это большой штат высококвалифицированных юристов. При принятии юриста на работу в юридическую компанию его собеседуют руководители - юристы с большим опытом работы, которые непосредственно заинтересованы в подборе квалифицированного сотрудника, так как это репутация фирмы и её доход. Не для кого не секрет, что суммарные знания сотрудников юридической компании всегда превышают знания самого дорогого штатного юриста. 

            Следующее преимущество – это снижение затрат на содержание юриста и его рабочего места. Как не парадоксально звучит, но действительно в большинстве случаев сотрудничество с юридической фирмой менее затратное, чем содержание штатного юриста. Как известно, штатный юрист - это не только ежемесячные расходы на оплату его заработной  платы. Это приобретение нового компьютера, приобретение и ежемесячная оплата правовых программ, дополнительной офисной мебели, канцелярских товаров, полноценное создание функционального рабочего места и его дальнейшее обслуживание.

При работе с юридической компанией вы не несёте все вышеуказанные расходы. Оценив свои потребности в юридических услугах, вы можете договориться  о таком размере абонентской платы, который будет меньше, чем самая маленькая зарплата штатного юриста, либо покупать столько услуг, сколько вам необходимо, а не оплачивать полный рабочий день штатного юриста.

При работе с юридической компанией вы платите только за реально выполненную работу, а не за рабочее время штатного сотрудника, которое часто используется неэффективно.

Также в случае ведения судебных дел в соответствие с нормами законодательства стоимость услуг, которая была оплачена юридической компании, возмещается за счёт проигравшей стороны – это также позволяет уменьшить стоимость судебных расходов, а как следствие – услуг юридической компании.

Ещё одно преимущество – отсутствие проблемы увольнения как таковой. Мы уже говорили о том, что очень часто возникает проблема несоответствия нанятого человека должности юриста. В этом случае следует неприятный процесс увольнения - переговоры с сотрудником, поиски формальных оснований, возможные попытки сотрудника восстановиться на работе через суд. Далее - поиски нового кандидата, длительное введение его в дела компании. При расставании же с юридической компанией вы без объяснения причин  просто перестаёте делать заказы, покупать услуги и платить за них. 

Также следует выделить очень важное преимущество работы с юридической компанией – это конфиденциальность.

Обращаясь в юридическую компанию, вы будете абсолютно ограждены от утечки информации. Будь то разовая юридическая консультация или долгосрочный контракт, вся конфиденциальная информация останется в стенах юридической компании. Она не попадёт ни к вашим конкурентам, ни к вашим сотрудникам. Ведь профессионалы юридической компании не судачат о делах своих клиентов, так как это, прежде всего репутация юридической фирмы и конкретного юриста.

Выбор юридической компании - это также узкая специализация во многих правовых вопросах, свежий взгляд и мнение, которое не побоится высказать специалист, решение сложных правовых задач.

Подводя итоги, хочется отметить, что в наше время  эффективное ведение бизнеса – это работа именно с  юридической компанией. Поэтому не теряйте время и деньги, начинайте работать эффективно, квалифицированно и современно уже сегодня.

29.04.2020 184 Читать далее

Новый финмониторинг требует по-новому представлять сведения о конечных собственниках предприятия

Министерство юстиции сообщило о том, как на государственную регистрацию юридических лиц повлиял новый Закон о финмониторинге. Так, статью 17 Закона о госрегистрации дополнили новыми нормами и обязали заявителя для проведения определенных регистрационных действий предоставлять государственному регистратору такие документы для установления сведений о конечных бенефициарных собственниках (далее - КБС):
- структура собственности по форме и содержанию, определенными в соответствии с законодательством;
- извлечение, выписка или иной документ из торгового, банковского, судебного реестра, подтверждающего регистрацию юридического лица - нерезидента в стране его местонахождения - в случае, если учредителем юридического лица является юридическое лицо - нерезидент;
- нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность, которая является КБС юридического лица, - для физлица-нерезидента и, если такой документ оформлен без применения средств Единого государственного демографического реестра - для физлица - резидента.
Также с 28 апреля юридические лица обязаны поддерживать информацию о КБС и структуре собственности в актуальном состоянии, обновлять ее и сообщать государственного регистратора об изменениях в течение 30 рабочих дней со дня их возникновения, а также подавать госрегистратору документы, подтверждающие эти изменения. Если изменения в структуре собственности и информации о КБС юридического лица отсутствуют, юрлица обязаны сообщать государственного регистратора об отсутствии таких изменений при проведении государственной регистрации любых изменений в сведениях о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований (далее - ЕГР).
Таким образом, если заявителем в заявлении будет обозначено, что сведения о КБС актуальны, предоставление документов, предусмотренных для установления сведений о КБС, Закон о госрегистрации не предусматривает.
Но обновленные формы заявлений пока находятся на стадии согласования и планируется их внедрение в ближайшее время. Указанные формы будут содержать поля для внесения сведений о КБС согласно принятым изменениям в Закон о госрегистрации. В том числе будут поля для указания, что сведения о КБС, содержащиеся в ЕГР, являются актуальными или требуют изменений.
Также изменен перечень субъектов хозяйствования, относительно которых не вносятся в ЕГР сведения о КБС, а положение относительно непредоставления информации о КБС в случае, если учредителями юрлица являются исключительно физлица, являющиеся КБС такого юридического лица, исключены из Закона о госрегистрации.
Есть нюасны и в действиях государственного регистратора в случае представления документов о КБС с нарушением установленного срока. Так, с целью наполнения ЕГР достоверными сведениями о КБС юрлица в случае подачи таких документов с нарушением установленного законом срока при отсутствии других оснований для приостановления и отказа в госрегистрации государственный регистратор проводит соответствующую государственную регистрацию и сообщает об указанном нарушении срока.
Обратите внимание, что юридические лица, зарегистрированные до вступления в силу Закона о финмониторинге (28.04.2020 г.), подают государственному регистратору информацию о КБС в объеме, определенном настоящим Законом, и структуре собственности в течение трех месяцев со дня вступления в силу нормативно-правового акта, которым будет утверждена форма и содержание структуры собственности.
Представление соответствующих документов может осуществляться как в пакете документов, поданных в соответствии с ч. 4 ст. 17 Закона о госрегистрации, так и при совершении других регистрационных действий, при совершении которых предусмотрено предоставление документов для установления сведений о КБС. При этом административный сбор взимается только в случае представления таких документов в соответствии с ч. 4 ст. 17 Закона о регистрации.
Учитывая изложенное, до дня вступления в силу нормативно-правовым актом, которым будет утверждена форма и содержание структуры собственности юридического лица, предотавление государственному регистратору документов для установления сведений о КБС для проведения регистрационных действий не требуется. Однако следует обратить внимание, что соответствующее заявление будет заполняться в соответствии с установленной формой. На сегодня форма и содержание структуры собственности Министерством финансов еще не утверждены.

29.04.2020 105 Читать далее

ЗМІНЕНО ПРОЦЕДУРУ ВІДЧУЖЕННЯ НЕРУХОМОСТІ ОНОВЛЕНО ПОРЯДОК ВЧИНЕННЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ НОТАРІУСАМИ УКРАЇНИ

Мін'юст наказом від 27 серпня 2018 року № 2785/5, що набрав чинності 28 серпня, змінив Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.

Серед важливих змін:

Щодо встановлення особи, яка звернулась за вчиненням нотаріальної дії

- При вчиненні нотаріальної дії нотаріус установлює особу, що звернулась за вчиненням нотаріальної дії. Особа віком до 14 років встановлюється за свідоцтвом про народження за умови підтвердження батьками (одним із батьків) того, що ця особа є їх дитиною (раніше - 16 років).

Щодо витребування відомостей і документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії

- У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об'єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право, або у зв'язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майнонотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього (раніше про земельну ділянку не йшлося).

- У справах нотаріуса залишаються копії (фотокопії) поданих для вчинення нотаріальних дій документів, які посвідчують право власності фіз- чи юросіб на житловий будинок (частину будинку), будівлю, садибу, квартиру, садовий будинок, гараж, земельну ділянку чи їх частину, інше нерухоме майно, - якщо посвідчуються договори про заставу (іпотеку), оренду чи найм (позичку) житла, відчуження або оформлення спадщини на частку майна, а також якщо співвласники у спільній частковій (сумісній) власності мають один спільний документ, що посвідчує право власності на згадане майно, і один із них відчужує належну йому частку (чи частку від частки) або видається свідоцтво про право на спадщину на таку частку у разі смерті одного із співвласників; договорів про визначення чи зміну розміру часток у спільній частковій власності, а також договорів про порядок володіння та користування майном.

Щодо посвідчення правочину про відчуження та заставу майна

- При посвідченні правочину щодо відчуження нерухомого майна відчужувач цього майна подає заяву про наявність/відсутність прав малолітніх та неповнолітніх дітей, недієздатних чи обмежено дієздатних осіб на користування цим майном. З метою перевірки відсутності прав малолітніх та неповнолітніх дітей, недієздатних чи обмежено дієздатних осіб на користування відчужуваним нерухомим майном нотаріус має право додатково витребовувати від підприємств, установ і організацій відомості та документи, необхідні для вчинення такого правочину.

- При посвідченні правочинів про відчуження або заставу нерухомого майна нотаріус перевіряє відсутність податкової застави, заборони відчуження або арешту майна шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Договори про відчуження або заставу рухомого майна посвідчуються нотаріусом після перевірки відсутності податкової застави за даними Державного реєстру обтяжень рухомого майна, про що виготовляються відповідні витяги.

- Нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії у випадках, передбачених Законом «Про нотаріат» (раніше ця норма передбачала виключний перелік підстав для відмови).

Щодо перевірки нотаріусом факту смерті, часу і місця відкриття спадщини

- Факт смерті фізособи і час відкриття спадщини нотаріус перевіряє шляхом витребовування від спадкоємця свідоцтва про смерть, виданого органом державної реєстрації актів цивільного стану, або за безпосереднім доступом до реєстру актів цивільного стану.

Також наказом передбачено інші зміни, що стосуються реєстраційних дій.

Нагадаємо також, що вдосконалено процедуру видачі свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів).

І хоча Мін'юст вдосконалює порядок вчинення реєстраційних дій, проте, на жаль, непоодинокі випадки зазіхання на нерухоме майно. Захистити своє право власності на нерухомість можна, контролюючи реєстраційні дії щодо неї.

10.09.2018 1259 Читать далее

Вводится двухуровневая система приватизации

7 марта вступил в силу Закон от 18 января 2018 года № 2269-VIII «О приватизации государственного и коммунального имущества», сменяющий ряд нормативно-правовых актов, регулирующих реализацию государственного и коммунального имущества. Закон, в частности, предусматривает двухуровневую систему приватизации: большая приватизация теперь проходит по многоэтапной процедуре с участием авторитетного советника, а объекты малой приватизации будут реализовываться на электронных платформах. Кроме того, вводятся два способа продажи - аукцион и выкуп объектов приватизации в том случае, если на момент принятия закона имущество уже находилось в аренде. Важно, что покупателем не может быть: государство-агрессор; юрлица, в которых такое государство принимает участие, и те, кто находится под контролем таких юрлиц; физлица и юрлица страны-агрессора. Помимо этого, принимать участие в приватизации украинских предприятий не смогут предприятия, созданные по законам стран, не сотрудничающих с FATF, а также физические и юридические лица, против которых действуют санкции.

19.03.2018 434 Читать далее

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ, ОФОРМЛЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ, ОФОРМЛЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для юридических лиц и физических лиц – предпринимателей

 

- регистрация/ликвидация,

- измене6ния в устав,

- смена адреса,

- смена руководителя,

- смена КВЭД,

- иные изменения,

- постановка на единый налог,

- печати, штампы,

- юридическое и бухгалтерское сопровождение деятельности.

 

ЗВОНИТЕ 0935398248

Юридическая компания «А-ЛЕКС ГРУПП» -

Ваш юридический советник

www.a-lex.od.ua

01.11.2017 447 Читать далее

Интерес работы с юридической компанией, а не брать в штат юриста

В  современном  мире, особенно в сфере бизнеса, без привлечения профессионала в области юриспруденции обойтись невозможно.

В большинстве случаев предприятия содержат юридический отдел, состоящий из нескольких специалистов. Реже -  нанимают одного консультанта.

На юридическом рынке представлены различные специалисты: это и самостоятельно практикующие юристы, штатные юристы, сотрудники юридических компаний.

Но всё чаще и чаще прослеживается тенденция, когда предприятия обращаются за поддержкой в юридические компании. Это могут быть как разовые юридические консультации, так и долгосрочное комплексное юридическое обслуживание.

Перенимая опыт большинства западных компаний, многие предприниматели Украины и  владельцы бизнеса  уже осознали все преимущества такого ведения бизнеса. Они пошли по пути отказа от услуг штатных юристов в пользу сотрудничества с юридическими компаниями. Следует отметить, что зачастую такое сотрудничество оказывается более эффективным и менее затратным, а также считается ещё и более престижным.

Остановимся подробнее на преимуществах работы с юридической компанией.

Прежде всего, это квалификация. Почему штатный юрист для предприятия часто не лучшее решение? Да ведь именно по тому, что квалификация одного юриста не охватывает все вопросы, с которыми сталкивается компания. К тому же руководителю предприятия, который в большинстве случаев не является юристом, тяжело при принятии на работу сотрудника-юриста определить его квалификацию. 

Юридическая компания – это большой штат высококвалифицированных юристов. При принятии юриста на работу в юридическую компанию его собеседуют руководители - юристы с большим опытом работы, которые непосредственно заинтересованы в подборе квалифицированного сотрудника, так как это репутация фирмы и её доход. Не для кого не секрет, что суммарные знания сотрудников юридической компании всегда превышают знания самого дорогого штатного юриста. 

            Следующее преимущество – это снижение затрат на содержание юриста и его рабочего места. Как не парадоксально звучит, но действительно в большинстве случаев сотрудничество с юридической фирмой менее затратное, чем содержание штатного юриста. Как известно, штатный юрист - это не только ежемесячные расходы на оплату его заработной  платы. Это приобретение нового компьютера, приобретение и ежемесячная оплата правовых программ, дополнительной офисной мебели, канцелярских товаров, полноценное создание функционального рабочего места и его дальнейшее обслуживание.

При работе с юридической компанией вы не несёте все вышеуказанные расходы. Оценив свои потребности в юридических услугах, вы можете договориться  о таком размере абонентской платы, который будет меньше, чем самая маленькая зарплата штатного юриста, либо покупать столько услуг, сколько вам необходимо, а не оплачивать полный рабочий день штатного юриста.

При работе с юридической компанией вы платите только за реально выполненную работу, а не за рабочее время штатного сотрудника, которое часто используется неэффективно.

Также в случае ведения судебных дел в соответствие с нормами законодательства стоимость услуг, которая была оплачена юридической компании, возмещается за счёт проигравшей стороны – это также позволяет уменьшить стоимость судебных расходов, а как следствие – услуг юридической компании.

Ещё одно преимущество – отсутствие проблемы увольнения как таковой. Мы уже говорили о том, что очень часто возникает проблема несоответствия нанятого человека должности юриста. В этом случае следует неприятный процесс увольнения - переговоры с сотрудником, поиски формальных оснований, возможные попытки сотрудника восстановиться на работе через суд. Далее - поиски нового кандидата, длительное введение его в дела компании. При расставании же с юридической компанией вы без объяснения причин  просто перестаёте делать заказы, покупать услуги и платить за них. 

Также следует выделить очень важное преимущество работы с юридической компанией – это конфиденциальность.

Обращаясь в юридическую компанию, вы будете абсолютно ограждены от утечки информации. Будь то разовая юридическая консультация или долгосрочный контракт, вся конфиденциальная информация останется в стенах юридической компании. Она не попадёт ни к вашим конкурентам, ни к вашим сотрудникам. Ведь профессионалы юридической компании не судачат о делах своих клиентов, так как это, прежде всего репутация юридической фирмы и конкретного юриста.

Выбор юридической компании - это также узкая специализация во многих правовых вопросах, свежий взгляд и мнение, которое не побоится высказать специалист, решение сложных правовых задач.

Подводя итоги, хочется отметить, что в наше время  эффективное ведение бизнеса – это работа именно с  юридической компанией. Поэтому не теряйте время и деньги, начинайте работать эффективно, квалифицированно и современно уже сегодня.

29.09.2017 432 Читать далее

К кому ГФС придет с проверкой?

Органы ГФС при организации и проведении контрольно-проверяющих мероприятий применяют исключительно рискоориентированные методы планирования.

При этом ГФС разработала перечень критериев отбора для проверок предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере наличного обращения средств.

Критерии поделены на три категории, в зависимости от степени риска: высокая, средняя и низкая.

Чаще всего в 2016 - 2017 году при планировании проверок учитывались следующие риски:

- наличие систематических нарушений Налогового кодекса и других нормативных актов в сфере обращения наличных средств;

- сумма выручки предприятия существенно меньше суммы выручки других субъектов хозяйствования, работающих на одной территории, занимающихся одинаковым видом деятельности и имеющих одинаковые условия для получения дохода;

- поступила информация от правоохранительных органов, органов государственной власти и граждан о нарушениях требований законодательства на хозобъекте предприятия.

По утверждению ГФС, использование критериев является эффективным инструментом для отбора к проверке налогоплательщиков по соблюдению требований действующего законодательства при проведении расчетных операций.

29.09.2017 371 Читать далее

ДАНІ ПРО ВЛАСНИКІВ КОМПАНІЙ СТАЛИ ВІДКРИТІШІ ІНФОРМАЦІЯ ПРО БЕНЕФІЦІАРІЇВ УКРАЇНСЬКИХ КОМПАНІЙ ОПРИЛЮДНЕНА НА ЄДИНОМУ ДЕРЖАВНОМУ ПОРТАЛІ ВІДКРИТИХ ДАНИХ

Прем'єр-міністр Володимир Гройсман повідомив про приєднання України до Глобального реєстру бенефіціарних власників і відкриття даних про власників компаній. Інформація про бенефіціаріїв українського бізнесу опублікована на Єдиному державному порталі відкритих даних.
На думку прем'єра, відкриті дані - це основа побудови прозорої і ефективної держави, а також потужне джерело розвитку комерційних і громадських проектів. У зв'язку з цим ЗМІ та громадськість може вільно використовувати і аналізувати ці відкриті дані для публічного контролю, а IT- бізнес - для створення нових інтернет-сервісів та проектів.
Технічна реалізація відкриття даних була здійснена в ході спільної роботи Державного агентства з питань електронного врядування і Міністерства юстиції. Україна стала першою країною у світі, яка приєдналася до Глобального реєстру бенефіціарних власників - ініціативи Transparency International щодо сприяння прозорості й запобігання корупції.

25.08.2017 437 Читать далее

Выгода работы с юридической компанией, а не брать в штат юриста

                   

В  современном  мире, особенно в сфере бизнеса, без привлечения профессионала в области юриспруденции обойтись невозможно.

В большинстве случаев предприятия содержат юридический отдел, состоящий из нескольких специалистов. Реже -  нанимают одного консультанта.

На юридическом рынке представлены различные специалисты: это и самостоятельно практикующие юристы, штатные юристы, сотрудники юридических компаний.

Но всё чаще и чаще прослеживается тенденция, когда предприятия обращаются за поддержкой в юридические компании. Это могут быть как разовые юридические консультации, так и долгосрочное комплексное юридическое обслуживание.

Перенимая опыт большинства западных компаний, многие предприниматели Украины и  владельцы бизнеса  уже осознали все преимущества такого ведения бизнеса. Они пошли по пути отказа от услуг штатных юристов в пользу сотрудничества с юридическими компаниями. Следует отметить, что зачастую такое сотрудничество оказывается более эффективным и менее затратным, а также считается ещё и более престижным.

Остановимся подробнее на преимуществах работы с юридической компанией.

Прежде всего, это квалификация. Почему штатный юрист для предприятия часто не лучшее решение? Да ведь именно по тому, что квалификация одного юриста не охватывает все вопросы, с которыми сталкивается компания. К тому же руководителю предприятия, который в большинстве случаев не является юристом, тяжело при принятии на работу сотрудника-юриста определить его квалификацию. 

Юридическая компания – это большой штат высококвалифицированных юристов. При принятии юриста на работу в юридическую компанию его собеседуют руководители - юристы с большим опытом работы, которые непосредственно заинтересованы в подборе квалифицированного сотрудника, так как это репутация фирмы и её доход. Не для кого не секрет, что суммарные знания сотрудников юридической компании всегда превышают знания самого дорогого штатного юриста. 

            Следующее преимущество – это снижение затрат на содержание юриста и его рабочего места. Как не парадоксально звучит, но действительно в большинстве случаев сотрудничество с юридической фирмой менее затратное, чем содержание штатного юриста. Как известно, штатный юрист - это не только ежемесячные расходы на оплату его заработной  платы. Это приобретение нового компьютера, приобретение и ежемесячная оплата правовых программ, дополнительной офисной мебели, канцелярских товаров, полноценное создание функционального рабочего места и его дальнейшее обслуживание.

При работе с юридической компанией вы не несёте все вышеуказанные расходы. Оценив свои потребности в юридических услугах, вы можете договориться  о таком размере абонентской платы, который будет меньше, чем самая маленькая зарплата штатного юриста, либо покупать столько услуг, сколько вам необходимо, а не оплачивать полный рабочий день штатного юриста.

При работе с юридической компанией вы платите только за реально выполненную работу, а не за рабочее время штатного сотрудника, которое часто используется неэффективно.

Также в случае ведения судебных дел в соответствие с нормами законодательства стоимость услуг, которая была оплачена юридической компании, возмещается за счёт проигравшей стороны – это также позволяет уменьшить стоимость судебных расходов, а как следствие – услуг юридической компании.

Ещё одно преимущество – отсутствие проблемы увольнения как таковой. Мы уже говорили о том, что очень часто возникает проблема несоответствия нанятого человека должности юриста. В этом случае следует неприятный процесс увольнения - переговоры с сотрудником, поиски формальных оснований, возможные попытки сотрудника восстановиться на работе через суд. Далее - поиски нового кандидата, длительное введение его в дела компании. При расставании же с юридической компанией вы без объяснения причин  просто перестаёте делать заказы, покупать услуги и платить за них. 

Также следует выделить очень важное преимущество работы с юридической компанией – это конфиденциальность.

Обращаясь в юридическую компанию, вы будете абсолютно ограждены от утечки информации. Будь то разовая юридическая консультация или долгосрочный контракт, вся конфиденциальная информация останется в стенах юридической компании. Она не попадёт ни к вашим конкурентам, ни к вашим сотрудникам. Ведь профессионалы юридической компании не судачат о делах своих клиентов, так как это, прежде всего репутация юридической фирмы и конкретного юриста.

Выбор юридической компании - это также узкая специализация во многих правовых вопросах, свежий взгляд и мнение, которое не побоится высказать специалист, решение сложных правовых задач.

Подводя итоги, хочется отметить, что в наше время  эффективное ведение бизнеса – это работа именно с  юридической компанией. Поэтому не теряйте время и деньги, начинайте работать эффективно, квалифицированно и современно уже сегодня.

28.06.2017 475 Читать далее

Оффшорные компании и как с ними работать

Постоянные изменения и ограничения в нашем и без того несовершенном законодательстве вынуждают бизнес искать пути снижения налогового бремени и способы облегчения ведения бизнеса. Одним из таких способов является перевод бизнеса или его части в оффшорные зоны мира. Это дает возможность комфортно заниматься бизнесом, работать на международных рынках, не думая о налогах и сборах, и при этом автоматически использовать все преимущества налоговых систем других стран.

Компания А-Лекс Групп предлагает вам возможность оптимизировать бизнес-процессы путем регистрации оффшорной компании в одной из оффшорных стран. Среди наиболее распространенных юрисдикций:

  • Белиз
  • Британские Вирджинские острова
  • Панама
  • ОАЭ
  • Содружество Доминики

КЛАССИЧЕСКИЕ ОФФШОРЫ

Классические оффшоры – это прежде всего страны (или территории), законодательство которых позволяет применять налоговые или другие льготы нерезидентным компаниям.

Нерезидентные компании,которые не ведут бизнес на территории таких стран:

1.Не облагаются налогами.

2.Не должны предоставлять финансовую и бухгалтерскую отчетность, проходить аудит.

В большинстве таких стран законодательство позволяет использовать так называемое «трастовое управление» и «номинальный сервис». В этом случае, при покупке оффшора, официальными акционерами и директорами компании выступают жители оффшорных стран, они же числятся во всех государственных реестрах и налоговых базах. Информация о реальных владельцах (бенефициарах) и руководителе компании является скрытой, не передается в государственные реестры и узнать ее невозможно даже по официальному запросу.

Все это выгодно отличает классические оффшоры от других юрисдикций, в которых действует либо льготное налогообложение, либо нерезидентные компании облагаются по низким налоговым ставкам при выполнении ряда условий и требований.

Если вы планируете зарегистрировать оффшор необходимо знать, что очень часто за оффшорные юрисдикции принимают ВеликобританиюГонконгКипр ,Мальту, Шотландия и многие другие страны, в которых действует лояльная налоговая система правительства или потому, что при открытии оффшора они облегчают использование таких нерезидентных компаний. На самом же деле эти страны не являются классическими оффшорами. Перечень подобных юрисдикций и подробнее о том, как зарегистрировать зарубежную компанию в отличных от классических оффшоров странах, смотрите в разделе Регистрация зарубежных компаний.

РЕГИСТРАЦИЯ ОФФШОРОВ

В спектр услуг А-Лекс Групп по регистрации оффшора входят:

1.Открытие оффшорной компании.

2.Продажа готовых оффшоров (оффшорных компаний).

КУПИТЬ ОФФШОРНУЮ КОМПАНИЮ

Процедура следующая:

  • Определение целей и задач оффшорной компании, выбор подходящей юрисдикции.
  • Выбор названия компании.
  • Назначение Ваших руководителей и акционеров компании или наших «номиналов».
  • Официальная регистрация компании в оффшоре с внесением данных в Реестр и (апостиль) регистрационных документов.
  • Выдача документов на компанию клиенту. 

Сроки регистрации фирмы в оффшоре зависят от юрисдикции и могут варьироваться от 10 до 45 дней.

С этого момента можно пользоваться всеми преимуществами оффшорных компаний.

За более подробной консультацией по регистрации оффшорных компаний или покупке готовых оффшоров, обращайтесь в офис А-Лекс Групп, где специалисты ответят на все возникшие у вас вопросы как открыть оффшор.

14.06.2017 411 Читать далее

Преимущества работы с юридической компанией, а не брать в штат юристконсульта

В  современном  мире, особенно в сфере бизнеса, без привлечения профессионала в области юриспруденции обойтись невозможно.

На юридическом рынке представлены различные специалисты: это и самостоятельно практикующие юристы, штатные юристы, сотрудники юридических компаний.

В большинстве случаев предприятия содержат юридический отдел, состоящий из нескольких специалистов. Реже -  нанимают одного консультанта.

Но всё чаще и чаще прослеживается тенденция, когда предприятия обращаются за поддержкой в юридические компании. Это могут быть как разовые юридические консультации, так и долгосрочное комплексное юридическое обслуживание.

Перенимая опыт большинства западных компаний, многие предприниматели Украины и  владельцы бизнеса  уже осознали все преимущества такого ведения бизнеса. Они пошли по пути отказа от услуг  штатных юристов в пользу сотрудничества с юридическими компаниями. Следует отметить, что зачастую такое сотрудничество оказывается более эффективным и менее затратным, а также считается ещё и более престижным.

Остановимся подробнее на преимуществах работы с юридической компанией.

Прежде всего, этоквалификация. Почему штатный юрист для предприятия часто не лучшее решение? Да ведь именно по тому, что квалификация одного юриста не охватывает все вопросы, с которыми сталкивается компания. К тому же руководителю предприятия, который в большинстве случаев не является юристом, тяжело при принятии на работу сотрудника-юриста определить его квалификацию. 

Юридическая компания – это большой штатвысококвалифицированныхюристов. При принятии юриста на работу в юридическую компанию его собеседуют руководители  - юристы с большим опытом работы, которые непосредственно заинтересованы в подборе квалифицированного сотрудника, так как это репутация фирмы и её доход. Не для кого не секрет, что суммарные знания сотрудников юридической компании всегда превышают знания самого дорогого штатного юриста. 

Следующее преимущество– это снижение затрат на содержание юриста и его рабочего места. Как не парадоксально звучит, но действительно в большинстве случаев сотрудничество  с юридической фирмой менее затратное, чем содержание штатного юриста. Как известно, штатный юрист- это не только ежемесячные расходы на оплату его заработной  платы. Это приобретение нового компьютера, приобретение и ежемесячная оплата правовых программ, дополнительной офисной мебели, канцелярских товаров, полноценное создание функционального рабочего места  и его  дальнейшее обслуживание.

При работе с юридической компанией вы не несёте все вышеуказанные расходы. Оценив свои потребности в юридических услугах, вы можете договориться  о таком размере абонентской платы, который будет меньше, чем самая маленькая зарплата штатного юриста, либо покупать столько услуг, сколько вам необходимо, а не оплачивать полный рабочий день штатного юриста.

При работе с юридической компанией вы платите только за реально выполненную работу, а не за рабочее время штатного сотрудника, которое часто используется неэффективно.

Также в случае ведения судебных дел в соответствие с нормами законодательства стоимость услуг, которая была оплачена юридической компании, возмещается за счёт проигравшей стороны – это также позволяет уменьшить стоимость судебных расходов, а как следствие – услуг юридической компании.

Ещё одно преимущество – отсутствие проблемы увольнения как таковой. Мы уже говорили о том, что очень часто возникает проблема несоответствия нанятого человека должности юриста. В этом случае следует неприятный процесс  увольнения - переговоры с сотрудником, поиски формальных оснований, возможные попытки сотрудника восстановиться на работе через суд. Далее - поиски нового кандидата, длительное введение его в дела компании. При расставании же с юридической компанией вы без объяснения причин  просто перестаёте делать заказы, покупать услуги и платить за них. 

Также следует выделить очень важное преимущество работы с юридической компанией – это конфиденциальность.

Обращаясь в юридическую компанию, вы будете абсолютно ограждены  от утечки информации. Будь то разовая юридическая консультация или долгосрочный контракт, вся конфиденциальная информация останется в стенах юридической компании. Она не попадёт ни к вашим конкурентам, ни к вашим сотрудникам. Ведь профессионалы юридической компании не судачат о делах своих клиентов, так как это, прежде всего репутация юридической фирмы и конкретного юриста.

Выбор юридической компании - это также узкая специализация во многих правовых вопросах, свежий взгляд и мнение, которое не побоится высказать специалист, решение сложных правовых задач.

Подводя итоги, хочется отметить, что в наше время  эффективное ведение бизнеса – это работа именно с  юридической компанией. Поэтому не теряйте время и деньги, начинайте работать эффективно, квалифицированно и современно уже сегодня.

20.01.2017 578 Читать далее

Преимущества работы с юридической компанией, а не брать в штат юриста

В  современном  мире, особенно в сфере бизнеса, без привлечения профессионала в области юриспруденции обойтись невозможно.

На юридическом рынке представлены различные специалисты: это и самостоятельно практикующие юристы, штатные юристы, сотрудники юридических компаний.

В большинстве случаев предприятия содержат юридический отдел, состоящий из нескольких специалистов. Реже -  нанимают одного консультанта.

Но всё чаще и чаще прослеживается тенденция, когда предприятия обращаются за поддержкой в юридические компании. Это могут быть как разовые юридические консультации, так и долгосрочноекомплексное юридическое обслуживание.

Перенимая опыт большинства западных компаний, многие предприниматели Украины и  владельцы бизнеса  уже осознали все преимущества такого ведения бизнеса. Они пошли по пути отказа от услуг  штатных юристов в пользу сотрудничества с юридическими компаниями. Следует отметить, что зачастую такое сотрудничество оказывается более эффективным и менее затратным, а также считается ещё и более престижным.

Остановимся подробнее на преимуществах работы с юридической компанией.

Прежде всего, этоквалификация. Почему штатный юрист для предприятия часто не лучшее решение? Да ведь именно по тому, что квалификация одного юриста не охватывает все вопросы, с которыми сталкивается компания. К тому же руководителю предприятия, который в большинстве случаев не является юристом, тяжело при принятии на работу сотрудника-юриста определить его квалификацию. 

Юридическая компания – это большой штат высококвалифицированных юристов. При принятии юриста на работу в юридическую компанию его собеседуют руководители  - юристы с большим опытом работы, которые непосредственно заинтересованы в подборе квалифицированного сотрудника, так как это репутация фирмы и её доход. Не для кого не секрет, что суммарные знания сотрудников юридической компании всегда превышают знания самого дорогого штатного юриста. 

Следующее преимущество– этоснижение затрат на содержание юриста и его рабочего места.Как не парадоксально звучит, но действительно в большинстве случаев сотрудничество  с юридической фирмой менее затратное, чем содержание штатного юриста. Как известно, штатный юрист- это не только ежемесячные расходы на оплату его заработной  платы. Это приобретение нового компьютера, приобретение и ежемесячная оплата правовых программ, дополнительной офисной мебели, канцелярских товаров, полноценное создание функционального рабочего места  и его  дальнейшее обслуживание.

При работе с юридической компанией вы не несёте все вышеуказанные расходы. Оценив свои потребности в юридических услугах, вы можете договориться  о таком размере абонентской платы, который будет меньше, чем самая маленькая зарплата штатного юриста, либо покупать столько услуг, сколько вам необходимо, а не оплачивать полный рабочий день штатного юриста.

При работе с юридической компанией вы платите только за реально выполненную работу, а не за рабочее время штатного сотрудника, которое часто используется неэффективно.

Также в случае ведения судебных дел в соответствие с нормами законодательства стоимость услуг, которая была оплачена юридической компании, возмещается за счёт проигравшей стороны – это также позволяет уменьшить стоимость судебных расходов, а как следствие – услуг юридической компании.

Ещё одно преимущество –отсутствие проблемы увольнения как таковой.Мы уже говорили о том, что очень часто возникает проблема несоответствия нанятого человека должности юриста. В этом случае следует неприятный процесс  увольнения - переговоры с сотрудником, поиски формальных оснований, возможные попытки сотрудника восстановиться на работе через суд. Далее - поиски нового кандидата, длительное введение его в дела компании. При расставании же с юридической компанией вы без объяснения причин  просто перестаёте делать заказы, покупать услуги и платить за них. 

Также следует выделить очень важное преимущество работы с юридической компанией – это конфиденциальность.

Обращаясь в юридическую компанию, вы будете абсолютно ограждены  от утечки информации. Будь то разовая юридическая консультация или долгосрочный контракт, вся конфиденциальная информация останется в стенах юридической компании. Она не попадёт ни к вашим конкурентам, ни к вашим сотрудникам. Ведь профессионалы юридической компании не судачат о делах своих клиентов, так как это, прежде всего репутация юридической фирмы и конкретного юриста.

Выбор юридической компании - это такжеузкая специализацияво многих правовых вопросах, свежий взгляд и мнение, которое не побоится высказать специалист, решение сложных правовых задач.

Подводя итоги, хочется отметить, что в наше время  эффективное ведение бизнеса – это работа именно с  юридической компанией. Поэтому не теряйте время и деньги, начинайте работать эффективно, квалифицированно и современно уже сегодня.

08.04.2016 694 Читать далее

Регистрация компаний за рубежом и регистрация оффшора

Наша компания имеет опыт в разработке схем, регистрации транснациональных холдинговых корпораций и предприятий по всему миру.

Мы поможем Вам начать или расширить Ваш бизнес за рубежом, а также, благодаря правильному использованию внешнеэкономических инструментов, оффшорных и оншорных компаний, увеличить доход Вашего предприятия.

Регистрация компании за рубежом:

  • Регистрация компаний всех форм собственности и оффшорных компаний;
  • Продажа готовых компаний;
  • Консультации по работе с компаниями с минимальным налогообложением;
  • Международное налоговое планирование и моделирование бизнеса;
  • Юридическое сопровождение открытия банковских счетов в Украине и за рубежом;
  • Номинальный сервис, секретарские услуги;
  • Услуги виртуального офиса;
  • Легализация документов грифом Apostille для работы предприятий в любой стране мира;
  • Получение НДС (VAT) и EORI в Евросоюзе.

Выйти на международный рынок можно путем:

  • регистрации нового предприятия;
  • покупки корпоративных прав уже существующей компании-нерезидента;
  • открытия представительства резидента Украины.

Все эти варианты согласно законодательства Украины рассматриваются как внесение инвестиций за рубеж, что подлежит лицензированию согласно законодательства Украины.

Для осуществления денежных инвестиций необходимо получить лицензию НБУ. Порядок ее получения и перечень необходимых документов предусмотрен в Инструкции НБУ "О порядке выдачи индивидуальных лицензий на осуществление инвестиций за рубеж". Получение соответствующей лицензии может занять у вас много времени и денежных затрат на оплату государственных пошлин.

Поэтому многие используют номинальный сервис.

Номинальный сервиснужен в следующих ситуациях:

  • Сохранить анонимность владения: в большинстве стран открытый реестр собственников компаний, что при желании позволит легко узнать о приобретении вами корпоративных прав за рубежом;
  • Если в стране регистрации компании есть требования по резидентности директора или акционера.

Номинальный сервис- это назначение на официальные должности в компании (директор, президент, секретарь) или в качестве акционеров компании номинальных физических или юридических лиц.

Чтобы обезопасить себя стороны подписывают следующие документы:

  • Трастовое соглашение – документ, согласно которому номинальный акционер передает фактическому владельцу право получать доход от деятельности компании, право голоса при решении вопросов деятельности компании, право распоряжаться долей в уставном капитале компании. Согласно данному документу номинальный акционер не вправе совершать каких-либо действий с акциями и участвовать в деятельности компании без письменного указания фактического владельца;
  • Indemnity letter - гарантийное письмо, что освобождает от материальной ответственности номинального директора;
  • Director resignation letter - документ с открытой датой об увольнении директора. Этот документ позволяет контролировать номинального директора и отправить его в отставку в любой момент.

В случае, если вы не против того, чтобы стать собственником уже зарегистрированной компании, вы можете приобрести такую компанию согласно договору купли-продажи корпоративных прав, который вам поможетоформить юридическая компания.

Покупка корпоративных правиностранной компании согласно украинскому законодательству также приравнивается к осуществлению денежных инвестиций. Для осуществления, которых необходимо получать лицензию НБУ.

Но если вы все-таки хотите избежать процедуры получения лицензии, вы можете воспользоваться вариантом приобретения уже зарегистрированной компании согласно договору дарения.

95% приобретателей компаний пользуются именно таким способом.

В соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины "О системе валютного регулирования и валютного контроля", индивидуальные лицензии не требуются в случаях, когда ценные бумаги или иные корпоративные права получены физическими лицами-резидентами в подарок или в наследство.

Все что от вас потребуется на территории Украины это указать о полученных в дар корпоративных правах в ежегодной налоговой декларации. Ставка подоходного налога, уплачиваемого при получении от нерезидента подарка в виде акций составляет 15%. А также отчитываться о доходах, полученных от инвестиционной деятельности в ежегодной декларации о доходах в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Если же налогоплательщик подаст декларацию с неточными данными и налоговые органы обнаружат данный факт, то налогоплательщик понесет финансовую ответственность, которая предусмотрена Налоговым кодексом, (штраф 510 грн.).

Открытие представительства

Представительство не является самостоятельным юридическим лицом, оно действует от имени юридического лица и представляет его интересы за пределами местонахождения юридического лица.

Открытие представительства резидента Украины за рубежом рассматриваются как осуществления имущественных инвестиций. Для осуществления имущественных инвестиций необходима лицензия Министерства экономики Украины. Порядок ее получения и перечень документов предусмотрено в Постановлении КМУ "Об утверждении Положения о порядке выдачи индивидуальных лицензий на осуществление резидентами имущественных инвестиций за пределами Украины и Положения о порядке контроля и отчетности относительно использования имущественных ценностей, инвестируемых за пределы Украины".

Также сведения об открытии представительства или филиала вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц на территории Украины, и скрыть факт открытия практически невозможно.

Осуществление резидентами Украины инвестиций за границу без получения лицензии влечет за собой ответственность согласно действующему законодательству Украины. За осуществлением иностранных инвестиций за границу без получения лицензии устанавливается ответственность в виде штрафа в сумме, эквивалентной сумме инвестиции, пересчитанной в валюту Украины по обменному курсу Национального банка Украины на день инвестиции за границу.
При определении правового статуса представительства, перечня документов, определяющих его деятельность, порядка регистрации представительства по месту создания необходимо руководствоваться законами страны местонахождения представительства. Чтобы избежать при этом ошибок, рекомендуется обратиться в юридическую компанию А-Лекс Групп.

08.04.2016 650 Читать далее

Регистрация компаний за границей

Выйти на международный рынок можно путем:

  • регистрации нового предприятия;
  • покупки корпоративных прав уже существующей компании-нерезидента;
  • открытия представительства резидента Украины.

09.12.2014 3233 Читать далее

Преимущества работы с юридической компанией

В  современном  мире, особенно в сфере бизнеса, без привлечения профессионала в области юриспруденции обойтись невозможно.

На юридическом рынке представлены различные специалисты: это и самостоятельно практикующие юристы, штатные юристы, сотрудники юридических компаний.

23.01.2014 2682 Читать далее

Юридические онлайн консультации - почему «ДА»?

Время становится все более и более ценным из всех невосполнимых ресурсов. В коммерческой сфере это чувствуется особенно остро, где промедление с важным решением может повлечь целую череду неприятных последствий

23.01.2014 967 Читать далее