Новости законодательства

Основанием для признания недействительным договора является нарушение имущественных прав ребенка

На заключение родителями договора в отношении имущества, право на которое имеет ребенок, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Такие положения, предусмотренные статьей 177 СКстатьей 17 Закона «Об охране детства» и статьей 12 Закона «Об основах социальной защиты бездомных лиц и беспризорных детей», направлены на защиту имущественных прав детей.

Поэтому основанием для признания недействительным договора в отношении имущества, право на которое имеет ребенок, по иску его родителей является нарушение имущественных прав ребенка в результате заключения такого договора, а не сам по себе факт отсутствия предварительного разрешения органа опеки и попечительства на заключение такого договора.

Такая правовая позиция была высказана Верховным Судом Украины при рассмотрении дела № 6-930цс16по иску о признании договора ипотеки недействительным, отмене регистрации обременений и по встречному иску о признании договора ипотеки действительным, обращении взыскания на предмет ипотеки, выселении из жилого дома.

16.12.2016 416 Читать далее

Имущество, приобретенное в браке, не безусловно общая собственность

Сам по себе факт приобретения спорного имущества в период брака не является безусловным основанием для предоставления такому имуществу статуса общей совместной собственности супругов.

Принадлежность имущества к общей совместной собственности супругов определяется не только фактом приобретения его во время брака, но и совместным участием супругов средствами или трудом в приобретении имущества.

Применяя норму статьи 60 СК и признавая право общей совместной собственности супругов на имущество, суд должен установить не только факт приобретения имущества во время брака, но и тот факт, чтоисточником его получения были общие совместные средства или совместная работа супругов.

То есть, статус общей совместной собственности определяется следующими факторами:

1) время приобретения имущества;

2) средства, за которые такое имущество было приобретено (источник приобретения).

Норма статьи 60 СК считается примененной правильно, если приобретение имущества соответствует этим факторам.

Таким образом, в случае приобретения имущества в период брака, но на личные средства одного из супругов, это имущество не может считаться объектом общей совместной собственности супругов, а является личной частной собственностью того из супругов, на личные средства которого оно приобретено.

Такая правовая позиция была изложена Верховным Судом Украины в постановлении от 7 декабря 2016 года по делу № 6-1568цс16.

16.12.2016 404 Читать далее

Госрегистраторов обязали проверять судебные решения в реестре

8 сентября 2016 года Кабмин принял постановление, которым обязал нотариусов и других субъектов регистрации перед совершением регистрационных действий проверять судебные решения, которые подаются заявителями, на возможность их фальсификации. Если такого решения не будет в реестре, регистрационное действие не будет осуществляться. Цель изменений - борьба с рейдерством, поскольку рейдеры часто подделывают печати или идут на сговор с судьей, который выдает решения, однако не регистрирует их.

14 сентября  постановление вступило в силу.

30.09.2016 393 Читать далее

Действует обновленный Порядок регистрации прав на недвижимость

6 сентября 2016 года вступил в силу Порядок госрегистрации прав на недвижимое имущество в новой редакции. Предусмотрено информационное взаимодействие госреестра прав на недвижимость и реестра документов по строительству. Сведения о документе, который свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, госрегистратор будет получать онлайн из реестра. Также определен перечень заявлений для регистрации, которые могут подаваться в электронной форме, - в частности, такое право предоставлено застройщикам.

30.09.2016 430 Читать далее

ВР намерена окончательно отменить печати для бизнеса

Рада 8 сентября приняла за основу законопроект № 4194, которымпредусматривается исключить: требование об обязательном использовании печатей (независимо от их наличия); возможность признания документа (сделки) недействительным в связи с отсутствием оттиска печати. В ГК вместо нормы о том, что субъект хозяйствования «может иметь печать» предлагается установить, что он «имеет право использовать» печать. Печать не может быть обязательным реквизитом любого документа, который подается от имени предприятия органам госвласти.

14.09.2016 442 Читать далее